观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

《穿过月亮的旅行》：穿越时空的爱恋，谱写温情治愈篇章

北京 - 由导演李蔚然执导，贾乃亮、王丽坤、冯绍峰领衔主演的爱情电影《穿过月亮的旅行》于5月1日在中国上映，影片以独特的视角和真挚的情感，讲述了一段跨越时空的爱情故事，引发了观众的强烈共鸣。

穿越时空，邂逅真爱

影片讲述了留学美国的李洛宁（贾乃亮 饰）在一次意外中穿越时空，回到20年前的中国，与正值青春年少的许若楠（王丽坤 饰）相遇。两人在那个充满回忆的年代，经历了一段难忘的爱情。然而，随着时间的推移，现实的残酷也逐渐显现，最终两人不得不面对分离的痛苦。

真挚情感，引发共鸣

《穿过月亮的旅行》以细腻的笔触，刻画了男女主人公之间真挚动人的爱情故事。无论是初遇时的怦然心动，还是相处的甜蜜温馨，抑或是离别时的痛苦不舍，都展现得淋漓尽致。影片中，那些关于青春、爱情、梦想的回忆，也唤起了观众的共鸣，引发了许多观众的泪水和感慨。

观众好评：温暖治愈，感人肺腑

《穿过月亮的旅行》上映后，收获了观众的一致好评。许多观众表示，影片的情感真挚动人，故事温暖治愈，让人感动不已。

“影片的爱情故事太感人了，让我看到了爱情的美好和残酷。”一位观众说道。

“影片勾起了我很多美好的回忆，也让我思考了爱情的真谛。”另一位观众说道。

“这是一部值得一看的好电影，我强烈推荐给大家。”还有一位观众说道。

总而言之，《穿过月亮的旅行》是一部情感真挚、温情治愈的电影，它带领观众穿越时空，感受了一段跨越年代的爱情故事，同时也引发了观众对爱情、青春、梦想的思考。